什麼是甲/乙/丙級寫字樓?(3)

　　3、中檔物業(乙級寫字樓)
　　Coworking Space Taipei　　(1)樓宇品質：建築物的物理狀況良好，建築質量達到有關建築條例或規範的要求;但建築物的功能不是最先進(有功能陳舊因素影響)，有自然磨損存在，收益能力低於新落成的同類建築物。
　　①裝飾標准：外立面采用面磚或瓷磚;有大堂，大堂地面為地磚，牆面為瓷磚或高級漆，有吊頂;公共部分的地面為地磚或鋪中檔地毯，牆面刷白;衛生間采用合資或國產中高檔潔具等。
　　②配套設施：有專用地上、地下停車場。
　　③設備標准：有中央空調系統;無樓宇自控;有安全報警;無綜合布線。
　　(2)建築規模：無限制。
　　(3)客戶進駐：客台北共享辦公室戶多為國內的中小，從事銷售代理、產品研發。
　　(4)物業服務：有物業服務。
　　(5)交通便利：有交通線路到達，交通較方便。
　　(6)所屬區位：副都心或較好的城區位置。
　　4、低檔物業(丙級寫字樓)
　　(1)樓宇品質：物業已使用的年限較長，建築物在某些方面不能滿足新的建築條例或規範的要求;建築物存在較明顯的物理磨損和功能陳舊，但仍能滿足較低收入承租人的需求。
　　①裝飾標准：外立面采用塗料;無大堂;公共部分的地面為普通地磚或水磨石;衛生間采用普通國產潔具。
　　②配套設施：無。
　　③設備標准：分體空調;台北共同工作空間無樓宇自控;無安全報警;無綜合布線。
　　(2)規模：無限制。
　　(3)客戶進駐：客戶基本是小型私企，從事簡單的銷售業務。
　　(4)物業服務：可有一般性的物業服務如衛生、收發、值班。
　　(5)交通便利：有交通線路到達。
　　(6)所屬區位：一般城區位置。

　　以上為一般寫字樓的評定標准，伴隨科技的進步和開發理念的成熟，寫字樓的標准也將不斷更新。